Villa Pointe Grise
Et si la véritable valeur d'un bien immobilier ne résidait pas uniquement dans ce qu'il est aujourd'hui, mais dans tout ce qu'il pourrait devenir demain ?
Avec la Villa La Pointe Grise, nous avons démontré qu'une transformation immobilière peut commencer bien avant le premier coup de marteau.
Acquise en l'état, cette propriété présentait un potentiel architectural et patrimonial que nous avons choisi de révéler autrement : en imaginant intégralement sa future transformation, sans engager de travaux.
Notre ambition : concevoir un projet de rénovation et d'architecture intérieure suffisamment abouti pour permettre à un futur acquéreur de se projeter immédiatement dans une propriété entièrement réinventée.
Le résultat : un dossier architectural complet conçu en seulement 2 mois, une villa revendue avec son projet de transformation clé en main.
170 m²
Surface habitable
1 000 m²
Jardin paysager
5
chambres
30 m²
suite principale
Emplacement
Sanary sur Mer
1 900 000 M€
prix de transaction finale
un art de vivre
UNE VISION ARCHITECTURALE, UNE NOUVELLE DIMENSION IMMOBILIÈRE.
VOIR CE QUE LES AUTRES NE VOIENT PAS.
Notre métier commence là où s'arrête le regard des autres.
Derrière les volumes existants de cette villa, nous avons identifié les possibilités d'une nouvelle organisation intérieure, plus contemporaine, plus fluide et davantage ouverte sur son environnement.
Nous avons imaginé une transformation complète des espaces : redistribution des pièces, création de nouvelles ouvertures pour favoriser la lumière naturelle, réorganisation des circulations et conception de nouvelles installations techniques adaptées au futur projet.
Chaque choix architectural a été pensé pour révéler le potentiel de la propriété et lui offrir une nouvelle identité.
L'objectif n'était pas de présenter un bien tel qu'il existait, mais de montrer ce qu'il pouvait devenir.
Une approche qui transforme une simple acquisition immobilière en une véritable opportunité de valorisation.
un art de vivre
Le luxe du sur-mesure.
Un programme pensé pour offrir une qualité de vie rare, avec des espaces dédiés au bien-être, au travail et aux loisirs, sans compromis sur l’élégance architecturale.
- 5 chambres
- Bureau indépendant
- Espace de vie 70 M²
- Piscine
- Garage
- Ébénisterie haut de gamme
- Suite parentale master d’environ 30 m²
- Cuisine
- Buanderie
- Terrasses privatives
- Menuiseries réalisées sur mesure
- Matériaux nobles et finitions premium
les espaces
Confort privé, élégance naturelle.
L'ARCHITECTURE INTÉRIEURE COMME LEVIER DE VALORISATION
Avant de transformer les murs, nous avons transformé la perception du lieu.
Pour donner vie à cette vision, nous avons développé un projet complet d'architecture intérieure, accompagné de vues 3D permettant de découvrir la future identité de la villa.
Séjour contemporain, cuisine ouverte sur la salle à manger, chambres repensées, décoration raffinée et continuité avec les espaces extérieurs : chaque projection a été imaginée pour révéler une nouvelle expérience de vie.
Les ambiances proposées privilégient les lignes épurées, les matériaux chaleureux, la luminosité et l'élégance intemporelle.
Ces représentations permettent à l'acquéreur de dépasser les contraintes de l'existant et d'imaginer concrètement le potentiel de la propriété.
Une vision suffisamment précise pour rendre l'avenir du bien immédiatement perceptible.
Car dans l'immobilier haut de gamme, savoir faire rêver est essentiel. Mais savoir donner une forme concrète à cette vision est ce qui fait toute la différence.
DE L'IDÉE À LA REVENTE, SANS ENGAGER DE TRAVAUX
Créer de la valeur ne signifie pas nécessairement construire. Parfois, il suffit de savoir imaginer juste.
Cette opération illustre une autre dimension de notre activité de marchand de biens : la capacité à valoriser un actif immobilier grâce à la conception et à la projection architecturale.
Plutôt que d'engager une rénovation complète, nous avons fait le choix de développer un dossier permettant à l'acquéreur de disposer d'une vision globale de la transformation envisageable.
Études d'aménagement, redistribution intérieure, principes techniques, vues architecturales et projections décoratives : tous ces éléments ont été réunis dans un projet transmis lors de la revente.
L'acquéreur conservait ainsi la liberté de réaliser les travaux selon ses propres choix et son calendrier, tout en bénéficiant d'une proposition d'aménagement déjà pensée.
En seulement 2 mois de conception, nous avons donné une nouvelle dimension commerciale à cette propriété, sans engager de travaux de rénovation.
Une opération représentant qui illustre la puissance d'une stratégie immobilière fondée sur l'anticipation et la création de valeur intellectuelle.
NOTRE SIGNATURE : LA VALEUR COMMENCE PAR UNE VISION
Chez Demeures & Réalisations d'Exception, nous savons intervenir à chaque étape de la valorisation d'un bien : identifier son potentiel, imaginer sa transformation, concevoir son architecture intérieure ou piloter sa rénovation complète.
Cette opération démontre que notre expertise dépasse la simple réalisation technique.
Elle repose avant tout sur notre capacité à comprendre un lieu, anticiper son évolution et révéler les possibilités que d'autres n'auraient pas imaginées.
Parce que notre métier ne consiste pas uniquement à transformer des propriétés. Il consiste à révéler leur avenir et à créer de la valeur.
Nous avons imaginé son avenir avant même de toucher à son présent.
fiche propriété
L’essentiel,
en un regard.
Surface habitable
Environ 170 m²
Terrain
1000 M²
Chambres
5 chambres, dont une master d’environ 30 m²
Extérieurs
Piscine, terrasses et jardins paysagers
Loisirs
Piscine
Travail
Bureau dédié
Stationnement
Garage
Finitions
Menuiseries sur mesure, ébénisterie, matériaux premium
Durée du Projet
2 mois
Prix de transaction finale
1 000 000 €
commercialisation terminée
Villa Pointe Grise
Livré en 2024.
prix de transaction finale
1 900 000 €